通过中介找房源租房的有很多，在跟中介租房时也跟他们签订了合同。后来在房屋合同没有到期时，房客被房东退租了，房东要求提前收回房屋。那么，跟中介租房合同没到期以业主不租为由让退房可以吗?
山东荣真律师事务所的胡春胜律师做出了详细解答：
跟中介租房合同没到期以业主不租为让退房是违约吗?
(资料图片)
是违约，可以要求房东给予一定的经济补偿。
通过中介租房签约即将到期如何退房
通过中介租房签约的房子到期应当找房主直接退房。
中介公司只是起介绍作用，实际上还是你与房主签订的房屋租赁协议，你与房主是租赁合同关系，办理退房手续应当找房主。
胡春胜律师：法学功底深厚，工作作风踏实严谨，做事认真，思维敏捷。具有保险行业从业经验，熟悉保险行业。主要执业领域为保险合同纠纷，侵权纠纷，劳动纠纷，婚姻家庭纠纷等。
提前退房属于违约吗?有什么责任吗?
提前退房属于违约，要承担什么样的违约责任，要看合同约定，以及是否给对方造成损失。
有以下几种情况：
1.如果因为你的退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，你都需要赔偿对方的经济损失。
2.如果你的退房行为没给对方造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，你不需要承担责任。
3.如果你的退房行为没给对方造成损失，但是合同中有违约责任的约定，则需要按照约定来承担违约责任(你如果认为违约责任过重，可以申请法院调低)。
胡春胜律师补充：
行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式
1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”
2、房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍不履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形，
跟中介租房合同没到期以业主不租为让退房是违约吗?房客面对这类的情况必须要及时跟房东协商具体的赔偿，房客这时有权要求房东赔偿自己损失。
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