在购买房屋的时候，价格永远是购房者最关心的地方，知道了房屋的价格之后才能确定自己是否买得起。有些人发现中介或是卖房者有虚报房屋价格的情况。明明房价没有那么高，被他们一虚报就高了很多。那么虚报房屋价格的后果有哪些，是什么？虚报房屋价格的后果有哪些，是什么？
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网友咨询：
签订了买房协议，付了定金，但是最后发现中介虚报价格高出好多，请问虚报房屋价格的后果有哪些，是什么？
北京德恒（深圳）律师事务所郑妍律师解答：
城市私房买卖前，必须必须委托房屋所在地房地产行政主管部门设立的估价机构进行估价。因为估价机构的估价结果是国家计征私房买卖税费的依据。而且双方当事人可以在估价机构估价的基础上议定房屋买卖价格并按法律规定进行申报。为防止卖房人避税，私房卖房人隐瞒、虚报房屋成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的，征税部门可按房地产评估价格计征税收。未经房地产估价机构估价的，房地产交易管理部门不得为其办理交易立契手续，房产产权管理部门不得为其办理产权转移变更手续。
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北京德恒（深圳）律师事务所郑妍律师普法：
《合同法》第四百二十五条 居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事项或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
北京德恒（深圳）律师事务所郑妍律师补充：
双方因买卖房屋而达成的合同，系双方真实意思表示，其中价格条款的约定因违反国家的税收征收的法律规定而无效，税款缴纳问题应由税收征管部门处理。根据《中华人民共和国合同法》第五十六条规定：合同部分无效，不影响其他部分效力，其他部分仍然有效。
双方在买卖合同中约定税费由买受人承担，是双方真实意思表示，内容并不违反法律的强制性规定，应该认定有效。该约定并不会造成国家税收的流失，不会损害国家的利益。税费由买受人承担，但实际上由出卖人承担的部分，买受人仍是以出卖人的名义缴纳相关税费的，这与法律规定的房产交易过程中双方各自应当承担的税费并不冲突。
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